最驚豔的設計新作都在2021 RIBA 最佳年度住宅
說到英國建築界，就不得不提活躍了 187 年的英國皇家建築師學會（The Royal Institute of British Architects, RIBA）。RIBA 成立於 1834 年，至今已是全就最具知名度與權威性的建築學會之一，其會員遍及全球各國，他們致力推動...
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- 2021年12月3日
倫敦租房大不易：預算六萬元，能租到什麼房子？
出國後第一次找房子，往往會用國內的租金行情作為基準去衡量，接著就會被倫敦的超貴租金嚇到倒抽一口氣。了解地區租金價格非常重要，對租屋族群，尤其是留學生來說，可以更好的制定預算選擇區域；而對於想做租賃的投資者而言，也更能清楚的計算自己的獲利。 倫敦的平均租金 根據 Zoopla...
- 2021年11月26日
租屋糾紛不要來（下）：房東責任篇
在私人租賃市場中，絕大多數的租賃合約都進展順利，房東與房客之間保持良好的關係，彼此互惠互利。但是在某些情況下仍不免會有問題產生，在《租屋糾紛不要來（上）：房客權益篇》中，我們已經介紹完房客的部分，本篇將重點說明房東的職責，以及當糾紛發生時，有效解決的方法。 房東責任...
- 2021年11月19日
租屋糾紛不要來（上）：房客權益篇
英國的生活從租屋開始，有時候房東與房客之間的糾紛在所難免，諸如隨意漲租金、扣押租金、惡意驅逐等，本篇涵蓋了你應該要知道的基本房客責任與權利，了解當自己遇到各種不合理情況，可以怎麼捍衛自己並採取哪些做法。 了解合約是避免糾紛的第一步...
- 2021年10月22日
才一公里，房子貴就了180萬！
絕大多數的投資人在買房時都十分鍾情於車站周邊的地段，在英國也不例外。英國銀行 Nationwide 在六月份時發布了一份研究報告，分析倫敦、葛拉斯哥和曼徹斯特三個城市中，地鐵站和火車站距離對房價的影響。 倫敦人願意多付一成價格住在車站附近 根據該份報告，在倫敦，位於車站方圓...
- 2021年10月15日
英國人不可妥協的 20 個買房條件
你在投資房地產的時候考慮了區位、價格以及租金，但你有想過到了賣房子時，你的房子符合買家的想要的條件嗎？我們就來揭曉，在英國人心目中，房子一定要擁有的配備有哪些！ 不可妥協：少了這些交易就會失敗 英國人一生之中平均至少住過五個不同的房子，豐富居住經驗提升了他們對房屋的敏感度，...
- 2021年10月8日
善用每呎價格讓你秒懂英國房情
房屋總價是買家們決定購買的最重要因素，畢竟在預算之前，再多的要求都得退讓或折衷。然而，比起光看總價來比較不同的案子，用每英呎價格來評估，不但能除去大小上的差異，在比較案件等級和是否買貴上，顯得更加可靠。 每呎價格最貴的房型...
- 2021年9月10日
HMO的魅力有多大？馬上開始你的三倍收租術
在英國當房東有幾種操作，整戶出租是最容易，也最普遍的方式！等到更了解英國租賃規範後，經驗豐富的專業房東就開始追求 Airbnb 和 HMO 這種能提高租金的做法，這兩種做法雖然都能夠創造更好的投報率，但是有多細節魔鬼需要注意，如果你沒辦法長期住在英國，但又想獲得比整戶出租更...
- 2021年8月27日
資產所有者如何管理氣候風險？（下）
一棟房子會陪伴我們往後未來三十年、四十年，甚至更久的時間，但氣候變遷的速度已經比原先科學家預期地更早、更兇猛的來到，那麼，我們可以為我們的房子做哪些努力，提高對自然災害的抵禦能力呢？ 氣溫升高與海平面上升對房地產的影響 當全球溫度升高 5℃ 時，海平面將上升 2...
- 2021年8月20日
資產所有者如何管理氣候風險？（上）
從去年開始，自然災害就像上演車輪戰一樣，接連發生在全球各地，造成生命財產的消逝，各方企業也蒙受其害，全球經濟損失不可計算。極端氣候就和灰犀牛問題一樣，正在蠶食鯨吞我們，即使各種預兆警訊已頻頻出現，依舊被大多數人輕視，直到災害發生，付出巨額的代價後才驚覺問題的嚴重性。...
- 2021年7月15日
古怪房產｜蓋了窗戶卻封印窗戶，那些光和空氣都要錢的日子
「陽光、空氣和雨水，大自然平等給予所有生命的資源，從此時此刻開始，只要你享受了其中一項，就需要付享受稅！」，這個聽起來實在是太荒誕了，但這是真實的故事，在十七世紀時，人們真的得為從窗戶透進家園的陽光付費。 日光搶匪Daylight Robbery...
- 2021年7月9日
大學研究成果促成房產升值，關鍵就在這
知識經濟的力量越來越強大，讓近幾十年來的發展成果輕易超過人類數百年歷史所累積的財富，知識分子的行為正刺激經濟發展。你是否曾經注意到，培育各行菁英領袖的高等教育學院所在的地區，沒有一個是經濟落後的！ 勢不可擋，優質的研究成果與人才...
- 2021年7月2日
歷史保護建築：在新穎的城市中留下最古老的記憶
保留越多的古蹟，越能襯托城市的文化氣息。在全球化時代中，大眾不斷地在科技中追求新的突破，並展現新技術，興建的摩天大廈一棟比一棟更高，一座比一座更具特色；反過來講，隨著時代的推進，年齡越老的房子，能保完整保存下來的機會更加稀少，為了讓未來的子孫輩們能夠回首各個年代的記憶，許多...
- 2021年6月17日
歷經一年瘋漲 10% 的房產，投資人下一步該怎麼走？
英國房價漲的火熱，各篇報導都在釋放利多消息，還沒準備好的你是否在心中開始擔憂起錯過的投資機會？擔心買在高點？抑或是擔憂當前市場已經過度膨脹即將崩盤？ 面對暴漲的市場的憂慮，瑞閣提供新的思考面向給投資人分析本次趨勢。 英國房地市場當前榮景 從2020...
- 2021年6月10日
急著買房？小心賣方接受出價又反悔
大家都打算趁著印花稅假期結束之前，趕快把房子買好。在經過冗長的物色過程後，好不容易挑到你最喜愛的房子，賣家也終於接受你的出價，此時此刻的你已經按奈不住激動的心情，腦中畫出未來餐廳的配置、客廳的裝潢以及臥房的擺設…結果，竟然半途殺出一位程咬金，原本要賣你的房子現在賣給別人了，...
- 2021年6月3日
市場如何操控你的資產？三大心法讓你進出市場無往不利
當我們在配置手中的資金時，一定會遵循「分散風險」的準則，不過每個人對於風險的想法都不同，有的人覺得是市場的波動大小，有的人認為是虧損的機會，也有人覺得產品流動性的快慢也必須考慮，難道說，要有好的報酬一定得伴隨著高風險嗎？ 人為介入的影響力...
- 2021年5月21日
日本虎杖，從觀賞植物變房價殺手
四季分明的氣候，讓人在春夏秋冬都有不同的景致可以享受，為了打造出更美的花園，園藝家從世紀各地引進不同植栽，但因為缺乏天敵，這些為了造景而引進的植物，已經開始破壞你的房子！ 日本虎杖 英國是一個全民瘋園藝的國家，就算沒有花圃可以種花，也能見到鄰居或同事到市場買一束鮮花回去提升...
- 2021年5月14日
古怪房產｜用街頭上的紅色盒子開啟你的微型事業
覺得辦公室租金太貴？試試電話亭吧，就像房子可以用來出租給住戶或店家使用一樣，電話亭空間也有出租服務。斜槓思維正流行，它們不再僅作電話亭使用，而是有了更多新穎的選擇。
- 2021年4月30日
九個報稅季你一定要知道的稅務知識
英國的報稅季節已經開始了，不論你是屋主、房東、或是正在猶豫要不要置產的投資人，瑞閣將有關英國房產租金納稅的大小細節通通收錄在本篇文章中，已經有報稅經驗的能讓你更了解稅法細節，沒有報稅過的本文就是你報稅的最佳指南！不用再東挖西補的拼湊稅務資料，一次就讓你擁有最詳盡的資訊。...
- 2021年4月16日
全員返巢中，回來享受最潮生活圈
自英國政府宣布 Stay at home 後已經過了一年，Covid-19 的影響逐漸趨緩下來，全球貿易正在慢慢復甦中，經歷這次衝擊，英國首都圈將重新展現出它強大的魅力。 遷居是為了逃難，還是為了生活？ 面對來勢洶洶的疫情，很多人選擇離開都市圈，美國富豪從紐約搬到佛羅里達州...
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