解封後的英國房價強勢反彈,房價漲幅創16年新高


據全英房屋抵押貸款協會 (Nationwide Building Society) 週三 (2 日) 發布的報告顯示,英國政府減稅後英國房市在疫情爆發後出現了一波報復性買房,8 月房屋價格漲幅高達 16 年來最高,不過隨著紓困政策將逐步收回,這樣的漲勢恐怕只是暫時的。



據全英房屋抵押貸款協會週四報告顯示,英國房屋價格單月漲幅如下圖所示,8 月總體房價月增達 2%,平均房價來到 22.41 萬英鎊,此外,8 月房價年增率也來到 3.7%。




英國央行表示,隨著疫情趨緩,英國於 5 月重啟房市,隨後威爾士、蘇格蘭與北蘇格蘭也於 6 月跟進,重啟後 7 月房市交易案件便快速增加,種種跡象也表明短期間將持續這樣的動能。 全英房屋抵押貸款協會的首席經濟學家 Robert Gardner 也提到 :「英國房價在 5、6 月經歷一波下修後,隨後出現了大幅反彈並創下歷史新高」「新印花稅政策的推出有助於房市的活絡。」


此前,英國房市受新冠肺炎疫情爆發一度出現停擺,英國政府為了激勵重啟後房市活動,英國財政大臣 Rishi Sunak 於 7 月宣佈取消價值 50 萬英鎊以下的物業印花稅,且減稅政策將持續至隔年 3 月 31 日。

不過,現階段問題在於英國種種刺激措施能持續多久,其中針對疫情的紓困措施將於下個月用鑿,而市場也預期如此將面臨失業率攀升的風險。全英房屋抵押貸款協會對此也表示接下來幾季房市活動將因此減緩,許多經濟學家也同意此論調。

其中,彭博經濟學家 Niraj Shah 表示 :「截至目前為止,英國推出的房貸還款減免、財產稅減面以及疫情紓困政策正支持著房市,然而隨著政府刺激政策以及房屋優惠措施到期風險下,今年房屋市場將因此面臨挑戰。」




資料來源:

鉅亨網

https://news.cnyes.com/news/id/4520389


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