—— 揭開英國建築法規的真相，不符合法規裝修恐遭重罰！ 英國裝修法規 無論您是倫敦買房、英國投資房產、或是購入新建案準備裝修，您一定會發現英國與台灣的住宅設計大不同。許多台灣客戶最常問我們 3 個核心問題： 「為什麼英國暖氣不夠熱？」 「為什麼新建案的水壓都偏低？」 「為什麼英國新公寓樓高比台灣矮？」 這些設計並非建築瑕疵，而是嚴格遵守《 英國官方建築法規 》 （The Building Regulations 2010） 的強制要求。 這些法規是英國建築業針對能源效率、永續發展和公共安全等問題在2010年時所提出的一些規範。 本文將用最簡單的方式，讓您搞懂英國裝修的法律界線： 📌 英國裝修不能隨心所欲地改動，背後都有嚴格的法律依據 📌 如果違法施工，您可能面臨罰款、拒絕驗屋、無法出租、甚至被地方政府要求強制拆除的嚴重後果。 🔥 1. 為什麼英國的電暖氣不像台灣電暖器那麼「燙」？ 🔑 《 The Building Regulations 2010》：Part L — Conservation of Fuel and Power (能源效

英國秋季預算（Autumn Budget 2025）公布重大稅務改革：所得稅與 NI 門檻凍結至 2031、退休金 Salary Sacrifice 設 £2,000 免 NI 上限、英國豪宅稅（Council Tax Surcharge）自 2028 上路。英國買房、房產投資族必讀。

在倫敦進行房產裝修，特別是 倫敦裝修  對海外投資者來說既充滿機會，也存在挑戰。除了提升居住品質與租金收益外， 倫敦裝修  過程涉及多種法規、許可及管理流程，若處理不當可能造成法律風險與額外費用。本文將從專業角度，詳細解析 倫敦裝修的注意事項...

瑞閣倫敦裝修：從「收租」到「租金升級」的投資魔法 對於以「以房養學」為目的的台灣家庭而言，客製化裝修更能提供 溫馨舒適、兼具功能與隱私的居住空間 ，讓子女在海外也能享有安心的生活環境。 在同質化競爭日益激烈的租賃市場中，客製化裝修已不僅僅是美學上的追求，更是提高租金收益與房...

自2024年以來，倫敦房產市場經歷了一段值得深入分析的週期。這種趨勢的轉變，為市場帶來了新的機遇。隨著房價回落和待售房源量的增加，市場正從過去由賣方主導的賣家市場，轉向買賣雙方相互博弈的「活躍階段」 。

隨著《租客權利法案 Renters’ Rights Bill》已正式通過成為法律，並將於2026年5月1日實施，2026年英國租屋市場即將迎來重大變革。《租客權利法案 Renters’ Rights Bill》主要針對租約期限與驅逐方式、租金調漲與預付限制、反歧視保護、居住品質標準與英國租屋市場監管制度五大面向進行全面改革，旨在提升租客權益、改善英國租屋環境，同時也為房東及投資者帶來新的機遇與挑戰。本文將深入解析《租客權利法案 Renters’ Rights Bill》的核心內容，並探討《租客權利法案 Renters’ Rights Bill》如何重塑英國租屋市場的權力平衡。 租客權利法案 Renters' Rights Bill 文章目錄 《租客權利法案 Renters’ Rights Bill》重點條款與新舊法案比較 《租客權利法案 Renters’ Rights Bill》對房東的影響 《租客權利法案 Renters’ Rights Bill》對租客的影響 《租客權利法案 Renters’ Rights Bill》政策下，房東與投資人的應對

長期以來，英國房屋產權中的租賃產權（Leasehold）讓許多公寓買家無奈承擔高額地租與不透明的管理費，甚至面臨產權到期的風險。然而，隨著政府推動英國房屋產權改革，未來新建公寓將全面採用共同持有產權（Commonhold），讓買家真正擁有產權及對物業管理的自主權。這項英國房...

若位於英國的親人去世，在台灣的家屬該如何繼承家屬所遺留的英國遺產？無論是否有立遺囑，繼承程序都涉及法律規範、遺產管理、稅務繳納等問題。本篇文章將說明在有或沒有立遺囑的狀態下，如何繼承英國遺產、繼承英國遺產的流程、繼承英國遺產的法定順位、繼承英國遺產所需要繳交的稅，以及應注意的關鍵事項。 繼承英國遺產 文章目錄 繼承英國遺產的完整流程 依照遺囑，如何繼承英國遺產 未立遺囑，如何繼承英國遺產 繼承英國遺產的法定順位 繼承英國遺產要繳哪些稅 如何避免高額英國繼承稅 繼承英國遺產的完整流程 當被繼承人留下英國遺產時，繼承人需要按照英國的法律，以及下列程序辦理遺產繼承。 Step 1. 向主管機關提交相關文件 提供主管機關被繼承人的死亡證明，以及繼承人和被繼承人之關係證明書，確認為合法繼承人。 Step 2. 確認被繼承人是否有遺囑 若有立遺囑，交由執行人負責處理繼承英國遺產。 若無立遺囑，則按照英國無遺囑繼承規則（Intestacy Rules）處理。 Step 3. 申請遺產管理文件 若有立遺囑，執行人需向英國法院申請遺囑認證（Grant of...

2025英國房地產市場預測 2024年英國房地產市場回顧 2024年，英國房地產市場經歷了一個充滿挑戰的年度，主要受到經濟放緩、高通膨以及持續的利率上升影響。 根據Nationwide的數據，2024年英國全國房價平均下跌了3.4%，與2023年的趨勢一致。...

瑞銀發布的《2024年瑞銀全球房地產泡沫指數》揭示了當前全球房地產市場的主要風險與趨勢，其中日本房產泡沫化風險升至全球第二； 與此同時，英國房地產市場在穩健中展現長期投資價值 ；而美國房產泡沫化的風險則呈現上升趨勢。日本房產泡沫化風險升高對投資者帶來更大的挑戰，面對這種情況...